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发布时间:2024-04-11 18:22:54
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文章编号:411
民事起诉状(租赁合同纠纷-腾退展位支付租金)

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原告:__________有限公司,住所地____________,法定代表人______,统一社会信用代码_________,电话_________。

被告:______,男,___年___月___日出生,___族,公民身份号码_________,住_______________号,电话_________。

被告:__________有限公司,住所地____________,法定代表人______,统一社会信用代码_________,电话_________。


诉讼请求:
1、判令解除原被告双方签订的《租赁及管理服务合同》及相应的《补充协议一》、《补充协议二》和《补充协议三》;
2、判令被告立即腾退其占用的______、______、______、______展位,并自___年___月___日起至实际腾退上述展位之日止期间的租金和管理费及违约金,其中截止至___年___月___日为______元(其中租金和管理费______元,违约金______元,租金及管理费的单价按照每月每平方米______元计算,计租面积按照______平方米计算,违约金按照租金和管理费的百分之二十计算);
3、判令被告立即腾退其占用的______展位和______展位;
4、判令被告立即腾退其占用的______展位,并自___年___月___日起至实际腾退上述展位之日止期间的租金和管理费及违约金,其中截止至___年___月___日为______元(其中租金和管理费______元,违约金______元,租金及管理费的单价按照每月每平方米______元计算,计租面积按照______平方米计算,违约金按照租金和管理费的百分之二十计算);
5、判令被告立即腾退其占用的______、______展位,并自___年___月___日起至实际腾退上述展位之日止期间的租金和管理费及违约金,其中截止至___年___月___日为______元(其中租金和管理费______元,违约金______元,租金及管理费按照每月______元计算,违约金按照租金和管理费的百分之二十计算);
6、判令被告立即腾退其占用的______展位,及______展位;
7、判令被告立即腾退其占用的主楼和辅楼中间的内侧通道及花坛,使用权交还与原告;
以上暂合计______元
8、判令本案诉讼费用由被告承担。

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事实与理由:
一、___年___月___日,原被告签订《租赁及管理服务合同》及《补充协议一》,约定被告承租原告展位,被告自___年___月___日起不再支付租金及管理费。
___年___月___日,原被告签订《租赁及管理服务合同》(合同编号__________,以下简称“主合同”),约定被告承租原告场地位置为______、______、______、______的展位(以下简称展位),租赁期限为___年___月___日至___年___月___日,计租面积为______平方米,每月每平方米租金______元,每月每平方米管理费______元,租金和管理费均为预付、季付,此外合同还对其他事项作出了约定。
主合同签订后,原告将展位交付与被告,针对该主合同原被告又签订了《补充协议一》、《补充协议二》和《补充协议三》。《补充协议一》中的展位与主合同展位相同,将租赁期间变更为___年___月___日至___年___月___日,另外《补充协议一》第三条约定乙方有权对主楼和辅楼中间的内侧通道花坛进行改造,并享有对内侧通道改造部分的使用权,现被告已对该部分区域进行改造并使用。
对于上述展位,被告自___年___月___日起便不再支付租金和管理费,存在违约行为,原告有权解除合同,要求被告腾退展位及内侧通道和花坛,并要求被告支付欠付的租金及管理费。
二、___年___月___日,原被告针对主合同签订了《补充协议二》,被告依据《补充协议二》又另行占用了原告的展位。
《补充协议二》第1条约定乙方占用______、______展位,面积共计______平方米,二楼单价为______元,三楼单价为______元,第5条约定乙方未按时缴纳行政处罚的,甲方有权自___年___月___日起收取租金。
除此之外,被告还占用了《补充协议二》第3条中的展位,具体为______展位、______展位;还占用了第4条中的展位,具体位为______、______展位,费用按照每月2000元计算。
对于上述展位被告全部占用,但未支付任何费用,被告存在违约行为,原告有权解除合同,要求被告腾退展位,并要求被告支付欠付的租金及管理费。
三、除上述提到主合同和《补充协议一》、《补充协议二》和《补充协议三》外,双方还口头补充约定被告可以占用原告______、______,现因被告存在违约行为,原告要求被告腾退该部分展位。
   四、被告王某某系被告__________有限公司占股百分之七十的大股东和实际负责人,王某某代表自己亦代表该公司与原告签订合同,签订合同之后,再以该公司的名义对外进行招商并与商户签订租赁合同,王某某与该公司为本案共同的承租人,应当共同承担责任。
综上所述,被告存在违约行为,原告有权解除合同要求被告腾退展位并支付欠付的租金及管理费。
为保障原告的合法权益,特诉至贵院,望依法判如所请。
此致
____________人民法院
         具状人:____________
2022年  月   日

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发布人:王永利
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